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주택연금 예상수령액 조회방법 2가지 및 계산 조건 신청

이 글은 주택연금 예상수령액 조회방법 2가지 및 계산 조건 신청에 대한 글입니다. 온라인으로 간편하게 조회하는 방법을 정리했습니다. 초등학생도 이해할 정도로 쉽게 설명했으니, 도움되셨으면 좋겠습니다.

주택연금에 대해서 알아보고 계시죠? 아마 이 글을 클릭하신 분들은 “나는 얼마나 받을 수 있지?” 또는 “신청하면 언제쯤 수령할 수 있을까?”라는 궁금증을 갖고 계실 거라 생각합니다.

주택연금 예상수령액 조회

그래서 오늘은 한국주택공사에서 공식적으로 발표한 내용을 바탕으로, 주택연금 예상수령액 조회방법, 수령나이와 더불어 가입조건까지 살펴보도록 하겠습니다.

3분만 투자하셔서 이 글을 읽어보신다면, 적어도 노후고민에 대한 걱정은 속시원하게 날려버리실 거라 200% 확신합니다. 자, 그럼 바로 시작하겠습니다.



주택연금 예상수령액 조회


주택연금이란?

주택연금이란, 내 집을 담보로 한국주택금융공사로부터 매월 연금을 받는 제도를 말합니다. 국가에서 보증을 해주는 제도이기 때문에, 이미 많은 분들이 사용하고 있는 제도인데요.

하지만, 아무나 가입할 수 있는 부분이 아니기에, 신청 전에 가입조건을 확인할 필요가 있습니다. 그렇다면 한국주택금융공사 주택연금 가입조건은 어떻게 될까요? 다음 글에서 구체적으로 살펴보도록 하겠습니다.




주택연금 가입조건

주택연금 가입조건은 크게 가입자 나이, 주택보유수, 대상 적용주택, 실거주조건, 채무관계자 조건 5가지로 나뉘어지는데요.

각각 어떤 조건을 만족해야 하는지 아래 글에서 구체적으로 설명드리겠습니다.

가입자 나이

첫 번째 조건인 가입자 나이에 대해서 살펴보겠습니다. 신청자는 만 55세 이상이어야 가능한데요. 만약 부부라면 부부 중 1명이 만 55세 이상이면 가능합니다. 또한 주택연금은 대한민국 국적을 가진 사람만 신청할 수 있습니다.

정리하자면, 대한민국 국적을 가진 만 55세 이상인 사람이면 누구나 가입해볼 수 있습니다.

주택보유수

두 번째 조건인 주택보유수에 대해서 살펴보겠습니다. 먼저, 다주택자든 2주택자든 1주택자든 신청은 가능합니다. 하지만, 그 주택의 보유 금액이 9억원을 넘으면 안되는데요.

예를 들어, 내가 3채의 집을 보유하고 있지만, 다 합쳐도 주택 공시가격이 9억원을 넘지 않으면 가입이 가능합니다. 하지만, 3채의 집을 보유하고 있고, 주택 공시가격이 9억원을 넘으면 가입이 불가합니다.

9억원을 초과하는 2주택자의 경우는, 1주택을 3년 이내에 처분한다는 조건으로 가입할 수 있으니, 이 부분 참고하시길 바랍니다.

대상 적용주택

자, 그럼 대상 적용주택은 어떻게 될까요? 정확히 말씀드리면, 주택법 제2조 제1호에 따른 주택 또는 지방자치단체에 신고된 노인복지주택 및 주거목적으로 사용되는 오피스텔 등이 여기에 포함됩니다.

실거주조건

그 다음으로 알아볼 요건은 바로 실거주 조건인데요. 무조건 자신이 거주해야 하는 주택을 대상으로 하기 때문에, 실거주를 증빙할 수 있어야 합니다.

채무관계자 조건


마지막으로 만족해야 할 조건은 채무관계자 조건인데요. 어르신 분들의 경우, 치매가 오게 될 확률이 높습니다. 그렇게 된다면 의사소통이 되지 않는 경우가 많이 발생할 수 있는데요.

그래서 신청 시에는 적어도 의사소통을 할 수 있는 능력이 있어야 합니다. 만약, 그게 불가능하다면 성년후견제도를 이용하여 가입할 수 있습니다.



주택연금 예상수령액 조회

자, 자신이 대상자인지 확인하신 분들이라면, 이제는 내가 얼마를 받을 수 있을지 궁금하실텐데요. 이 부분은 온라인으로 간편하게 확인하실 수 있는 부분이 있어 소개해드리려고 합니다.

바로 한국주택금융공사에서 나의 주택연금 예상수령액 조회라는 기능을 이용해보면 쉬운데요. 그 절차를 말씀드리면 아래와 같습니다.

  1. 한국주택금융공사 홈페이지 접속
  2. 상단 중앙에 주택연금 클릭
  3. 월지급금 예시 클릭
  4. 예상수령액 조회 바로가기 클릭

전체적인 절차는 위와 같은데요. 하지만, 어떻게 해야 할지 감이 잘 안 오시죠? 그래서 아래 사진과 함께 구체적으로 알려드리도록 하겠습니다. 15초만 투자하신다면 누구나 쉽게 따라할 수 있습니다.

한국주택금융공사 홈페이지 접속

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상단 중앙에 주택연금 클릭

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월지급금 예시 클릭

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예상수령액 조회 바로가기 클릭

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주택연금 지급 종류

자, 그럼 주택연금 예상수령액 조회방법까지 살펴봤으니, 지급 종류에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 지급방식은 크게 6가지인데요. 종류는 아래와 같습니다.

  • 종신지급방식
  • 종신혼합방식
  • 확정기간방식
  • 대출상환방식
  • 우대지급방식
  • 우대혼합방식

✅ 종신방식

먼저, 종신지급방식은 평생 동안 매월 지급받는 방식을 말합니다. 대출한도의 50% 이내를 설정하느냐에 따라 종신지급방식과 종신혼합방식으로 나눌 수 있습니다.

✅ 확정기간방식

확정기간방식은 내가 원하는 기간 10-30년 동안만 월지급금을 지급받는 방식을 말합니다. 그렇기 때문에, 기간에 따라 금액을 산정하여 지급하게 됩니다.

✅ 대출상환방식

주택담보대출 상환을 목적으로 대출한도의 50-90% 이내에서 일시에 찾아 사용하고, 나머지 부분을 매월 연금으로 받는 방식입니다.

✅ 우대방식

부부기준 2억원 미만 1주택 보유자가 종신방식보다 월지급금을 20% 정도 우대하여 받는 방식입니다. 대출한도의 45% 이내를 설정하냐 안 하냐에 따라 우대지급방식과 우대혼합방식으로 나뉩니다.

지급 방식에 대해 구체적으로 살펴보고 싶으시다면, 상담 예약을 통해 확인해보실 수 있습니다. 한국주택금융공사에서 상담을 받아보신 뒤, 정확한 이해를 바탕으로 신청해보시길 바랍니다.


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오늘은 주택연금 예상수령액 조회방법 2가지 및 계산 조건 신에 대해서 살펴봤습니다. 어떻게 조금이라도 도움이 되셨을까요? 아무래도 경제가 어려워짐에 따라 많은 분들이 불안한 노후를 생각하시며, 걱정이 많으실 거라 생각합니다.

젊을 때처럼 일도 구하기 쉽지 않고, 모아놓은 돈으로 생활을 해야 하는 그 심점이 정말 막막할 거라 생각합니다. 이럴 때일수록 자신이 받아볼 수 있는 연금들은 어떤 게 있는지 확인하셔서, 행복한 노후준비 하셨으면 좋겠습니다. 감사합니다. 오늘도 좋은 하루 보내시길 바랍니다.

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